Regulamin wynajmu

§ 1 Wstęp

Niniejszy Regulamin określa warunki wynajmu krótkoterminowego, liczonego w dobach, domków znajdujących się w Szumlesiu Szlacheckim 40, w tym warunki dokonywania rezerwacji.

§ 2 Definicje

Użyte w Regulaminie pojęcia oznaczają:

1. Domek – każdy z trzech domków letniskowych (Żuraw, Bocian, Jastrząb) znajdujących się w Szumlesiu Szlacheckim 40;
2. Konsument – osoba fizyczna dokonująca z przedsiębiorcą czynności prawnej niezwiązanej bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową;
3. Najemca – osoba fizyczna, w tym Konsument, która ukończyła co najmniej 18 rok życia, a także osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której przepisy szczególne przyznają zdolność prawną, a która dokonała rezerwacji wynajmu Domku lub go wynajmuje;
4. Regulamin – niniejszy Regulamin wynajmu i korzystania z Domków;
5. Umowa najmu – umowa najmu w rozumieniu ustawy Kodeks Cywilny, zawierana pomiędzy Wynajmującym a Najemcą, której przedmiotem jest wynajem Domku;
6. Wynajmujący (także „Właściciel”) – Jolanta Zagrajek zamieszkała w Szumlesiu Szlacheckim 40, prowadząca działalność gospodarczą pod firmą Jolanta Zagrajek Kaszubska Bacówka z siedzibą w Gdańsku, ul. Wejhera 9A/4.

§ 3 Kontakt z Wynajmującym

1. Telefon, SMS i WhatsApp – 725 654 676
2. Adres e-mail – jolantazagrajek51@gmail.com
3. Messenger – profil „Kaszubska Bacówka” na Facebooku
4. Numer konta bankowego – 54 1440 1345 0000 0000 1212 4837
5. Najemca może porozumiewać się z Wynajmującym za pomocą adresów i numerów telefonów podanych w niniejszym Regulaminie.

§ 4 Postanowienia ogólne

1. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawa obowiązujących na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także postanowień Regulaminu.
2. Najem Domku ma charakter krótkoterminowy i nie służy zaspokajaniu stałych potrzeb mieszkaniowych Najemcy a zatem nie mają do niego zastosowania przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
3. Umowa obejmuje wyłącznie najem Domku. Właściciel nie świadczy na rzecz Najemcy żadnych dodatkowych usług, tj. w szczególności usług hotelarskich, transportowych, turystycznych lub gastronomicznych.

§ 5 Rezerwacja

1. Zapytania dotyczącego dostępności Domku można dokonać za pomocą:
   1. drogą mailową na adres: jolantazagrajek51@gmail.com
   2. telefonicznie, SMS-em lub przez WhatsApp pod numerem: 725 654 676
   3. przez Messenger (profil „Kaszubska Bacówka” na Facebooku).
2. Aby dokonać rezerwacji, Najemca zobowiązany jest uiścić zadatek w wysokości 50% wartości opłaty za cały okres najmu, niezwłocznie po potwierdzeniu przez Wynajmującego dostępności terminu.
3. Wpłaty zadatku należy dokonać na rachunek bankowy Wynajmującego wskazany w §3 Regulaminu.
4. Opłata za cały okres wynajmu określana jest na podstawie cennika zamieszczonego na stronie www.kaszubskabacówka.pl. Podane ceny uwzględniają koszty dostarczania mediów (energii elektrycznej, wody, ogrzewania).
5. Rezerwację uważa się za dokonaną z momentem uznania na koncie Wynajmującego środków stanowiących kwotę zadatku.
6. Wynajmujący potwierdzi Najemcy dokonanie rezerwacji, niezwłocznie po otrzymaniu kwoty zadatku, drogą telefoniczną lub mailową.

§ 6 Zmiana terminu

1. Najemca może zmienić termin wynajmu Domku, pod warunkiem, że zmiana taka zostanie dokonana co najmniej na 14 dni przed pierwotnym terminem rezerwacji i zostanie zaakceptowana przez Wynajmującego.
2. Zmiany terminu pobytu można dokonać kontaktując się z Wynajmującym drogą mailową lub telefoniczną wskazaną w §3 Regulaminu.
3. Wynajmujący ma prawo do odmowy dokonania zmiany terminu pobytu jeśli z przyczyn obiektywnych nie będzie to możliwe.
4. W przypadku odstąpienia od umowy z powodu braku możliwości wprowadzenia zmian w terminie pobytu Najemcy nie przysługuje zwrot zadatku.

§ 7 Anulowanie rezerwacji

1. Najemca może anulować rezerwację Domku kontaktując się z Wynajmującym drogą mailową lub telefoniczną wskazaną w §3 Regulaminu.
2. W przypadku anulowania rezerwacji Najemcy nie przysługuje zwrot zadatku.
3. Jeżeli do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, w szczególności gdy Wynajmujący anuluje rezerwację, Najemcy przysługuje zwrot zadatku w podwójnej wysokości, zgodnie z art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego.
4. Konsumentowi nie przysługuje prawo odstąpienia od umowy zawartej na odległość, ponieważ umowa dotyczy zakwaterowania w oznaczonym terminie (art. 38 ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta).

§ 8 Opłaty i kaucja

1. Najemca najpóźniej z chwilą objęcia Domku obowiązany jest do uiszczenia opłaty za cały okres wynajmu, po pomniejszeniu jej o zadatek o którym mowa w §5 ust. 2 Regulaminu.
2. Na poczet wszelkich nieopłaconych należności z tytułu najmu (w szczególności na poczet pokrycia ewentualnych szkód w wyposażeniu Domku) Najemca wpłaci Wynajmującemu dodatkowo wraz z opłatą za cały okres najmu kaucję w wysokości równowartości ceny wynajmu za pierwszą dobę. W przypadku imprez okolicznościowych, w szczególności wieczorów kawalerskich i panieńskich, kaucja jest wyższa o 200 zł.
3. W przypadku, gdy kaucja nie pokryje całej szkody wyrządzonej Wynajmującemu, może on dochodzić odszkodowania uzupełniającego.
4. W przypadku braku roszczeń Wynajmującego kaucja zwracana jest Najemcy w momencie zwrotu Domku.
5. Z sauny i balii Najemca może korzystać po wcześniejszej rezerwacji, na zasadach uzgodnionych z Wynajmującym.
6. W przypadku zgubienia kluczy Wynajmującemu należy się dodatkowa opłata w wysokości 100 zł.

§ 9 Wydanie i zwrot Domku

1. Wydanie i zwrot odbywa się w godzinach ustalonych z Wynajmującym.
2. Jeżeli nie uzgodniono innej godziny wydanie Domku Najemcy w pierwszym dniu najmu następuje nie wcześniej niż o godzinie 14:00 a zwrotu ostatniego dnia najmu Najemca dokonuje najpóźniej o godzinie 10:00.
3. Jeśli Najemca nie dokona zwrotu Domku do godziny 10:00 ostatniego dnia najmu, Wynajmujący pobierze opłatę w wysokości 150 zł za każdą godzinę po godzinie 10:00.
4. W przypadku gdy Najemca nie zwróci Domku do godz. 13:00 ostatniego dnia najmu Wynajmujący pobierze opłatę za kolejną dobę wynajmu.
5. Wydanie Domku następuje po podpisaniu umowy wynajmu i uiszczeniu opłaty za wynajem oraz kaucji, poprzez przekazanie kluczy oraz prezentację Domku i zapoznanie Najemcy z jego wyposażeniem.
6. Przed zwrotem Domku Najemca sprząta po sobie, zmywa naczynia i wynosi śmieci.

§ 10 Zasady korzystania z Domku i obowiązki Najemcy

1. Z Domku mogą korzystać osoby w liczbie określonej przy dokonywaniu rezerwacji, nie większej niż 10 osób w jednym Domku.
2. Najemca nie może oddawać Domku w podnajem ani przekazywać osobom trzecim do używania.
3. Najemca nie może dokonywać zmian w wystroju Domku. Ostatniego dnia najmu jest zobowiązany zwrócić Wynajmującemu Domek wraz z urządzeniami i wyposażeniem w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego stopnia zużycia.
4. Najemca zobowiązany jest do natychmiastowego poinformowania Właściciela o ewentualnych uszkodzeniach i brakach zastanych w Domku.
5. Zabrania się palenia tytoniu oraz używania otwartego ognia w Domku. Nie dotyczy to palenia drewnem w kozie zgodnie z jej przeznaczeniem.
6. Najemca obowiązany jest do przestrzegania ciszy nocnej od godz. 22:00 do godz. 7:00.
7. W przypadku rażącego lub uporczywego naruszenia postanowień Regulaminu, w szczególności zakazu palenia, ciszy nocnej lub dopuszczalnej liczby osób, Wynajmujący uprawniony jest do rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym, a Najemca obowiązany jest niezwłocznie opuścić Domek.
8. Najemca może korzystać z dostępnego na miejscu placu zabaw z trampoliną i piaskownicą, basenu sezonowego, rowerów, wiat z grillem oraz miejsca do organizacji ogniska. W przypadku chęci zorganizowania ogniska fakt ten Najemca obowiązany jest najpierw uzgodnić z Wynajmującym.
9. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku korzystania z rzeczy wymienionych w ust. 8 niezgodnie z przeznaczeniem, w wyniku braku stosowania się do zaleceń Wynajmującego lub instrukcji użytkowania oraz w wyniku braku odpowiedniego nadzoru nad małoletnimi towarzyszącymi Najemcy.
10. Wynajmujący dopuszcza pobyt zwierząt będących własnością Najemcy jednak Najemca obowiązany jest wcześniej uzgodnić to z Wynajmującym. Za pobyt zwierzęcia pobierana jest opłata zgodnie z cennikiem. Najemca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich szkód dokonanych przez jego zwierzę w Domku oraz na działce, na której się znajduje.

§ 11 Odpowiedzialność

1. Najemca ponosi odpowiedzialność finansową za wszelkie szkody, jakie wyrządzi w Domku, w jego wyposażeniu lub na działce na której się znajduje, on lub towarzyszące mu osoby i zwierzęta.
2. Wynajmujący ma prawo do pokrycia szkody o której mowa w ust. 1 z otrzymanej kaucji.

§ 12 Dane osobowe

1. Dane osobowe Najemcy przetwarzane są przez Wynajmującego z uwzględnieniem przepisów prawa w tym zakresie, w szczególności rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO) oraz ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych.
2. Administratorem danych osobowych jest Wynajmujący.
3. Dane osobowe Najemcy przetwarzane są w celu dokonania rezerwacji i wykonania umowy najmu.
4. Podanie danych osobowych przez Najemcę jest dobrowolne jednak ich niepodanie w zakresie niezbędnym do realizacji umowy uniemożliwia jej wykonanie.
5. Wynajmujący chroni dane osobowe Najemcy przed dostępem osób nieuprawnionych.
6. Zasady przetwarzania oraz ochrony danych osobowych zostały szczegółowo omówione w Polityce Prywatności stanowiącej Załącznik nr 1 do Regulaminu.

§ 13 Postanowienia końcowe

1. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym Regulaminie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
2. Spory rozstrzyga sąd właściwy według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego.
3. Niniejszy Regulamin obowiązuje od ___.
4. Wynajmujący może zmienić Regulamin z ważnych powodów, w szczególności wskutek zmiany przepisów albo zmiany urządzeń i udogodnień dostępnych na terenie. Zmiany nie dotyczą rezerwacji dokonanych przed ich wejściem w życie.